A Prefeitura de Passo Fundo realiza, na quinta-feira (10), na sede da B3, em São Paulo, a primeira fase do leilão da antiga área da Manitowoc. Nesta etapa, serão recebidos os envelopes dos interessados, contendo a garantia da proposta, os documentos de credenciamento, a proposta econômica inicial e a documentação da empresa participante.
A área possui aproximadamente 450 mil metros quadrados, ou 45 hectares, e conta com cerca de 26,7 mil metros quadrados de área construída, composta por pavilhão industrial principal e edificações anexas, conforme o Laudo de Avaliação da Caixa Econômica Federal. O mesmo laudo atribuiu ao imóvel valor de avaliação de R$ 81.011.100,00.
Conforme o Termo de Referência, o critério de julgamento será o de maior lance, com lance mínimo correspondente a 40% do valor de avaliação do imóvel. Assim, o valor mínimo para participação no leilão é de R$ 32.404.440,00. A diferença entre o lance vencedor e o valor integral de avaliação será tratada como subsídio municipal condicionado ao cumprimento dos encargos previstos, especialmente a implantação do projeto aprovado, a geração de empregos e a realização dos investimentos mínimos exigidos.
A segunda fase do leilão ocorrerá no dia 17 de setembro, às 14h, também na sede da B3, quando serão abertas as propostas econômicas e, se necessário, haverá disputa de lances entre os interessados, conforme as regras do edital.
Para o prefeito Pedro Almeida, o processo representa um passo importante para dar nova destinação econômica a uma das áreas mais estratégicas de Passo Fundo. “A expectativa da Administração é atrair investidores qualificados dos setores de indústria e logística, capazes de transformar o espaço em um novo vetor de desenvolvimento, com geração de empregos, renda, investimento privado e fortalecimento da matriz produtiva local”.
A modelagem do leilão foi estruturada para garantir transparência, segurança jurídica e competitividade. A realização na B3 amplia a visibilidade nacional da área, permite o credenciamento por meio de corretoras e aproxima Passo Fundo de investidores de diferentes regiões do país.
Além do valor econômico do imóvel, a antiga área da Manitowoc reúne diferenciais importantes para empreendimentos industriais e logísticos: localização estratégica dentro do perímetro urbano, grande dimensão, benfeitorias existentes, infraestrutura disponível e acesso rodoviário qualificado. O Laudo da Caixa também registra a existência de projeto em execução para construção de um trevo de acesso, o que tende a valorizar o imóvel e melhorar sua conectividade logística. O futuro adquirente deverá cumprir encargos mínimos previstos no Termo de Referência, incluindo a geração de pelo menos 150 empregos diretos e indiretos no prazo máximo de 60 meses e a realização de investimentos mínimos de R$ 20 milhões na área no prazo máximo de 120 meses, contados da lavratura da escritura pública.
Com o leilão, a Prefeitura busca não apenas alienar um imóvel público, mas reposicionar uma área de grande relevância econômica, retomando sua vocação produtiva e apresentando Passo Fundo ao mercado nacional como uma cidade preparada para receber novos investimentos industriais e logísticos.
